Сегодня покупка собственного жилья стала выгоднее в сравнении с арендой. Льготная ипотечная ставка позволяет сэкономить на ежемесячных платежах, экономя бюджет семьи. При этом покупатель получает реальный актив, свою квартиру, которая будет только расти в цене.

Что выгоднее: аренда или ипотека

Для примера возьмем двухкомнатную квартиру общей площадью 55 м² в быстроразвивающемся районе «Северная долина». Рассчитаем выплаты с учетом наиболее популярного в Петербурге срока кредитования – 30 лет.

Условия аренды: 2-к. кв., 55 м², стоимость аренды: 29 238 руб./мес., индексация 3% в год.
Условия ипотеки: 2-к. кв., 55 м², стоимость квартиры: 9 993 495 рублей, платеж: 24 307 руб./мес., п/н взнос - 15%, ставка - 0,2%.

Результат: Сумма всех платежей за аренду за 30 лет больше почти на 2 млн рублей, чем совокупные выплаты по ипотеке за тот же период.

Съемная квартира остается у арендодателя, а ипотечный покупатель получает актив в собственность. Даже при консервативном прогнозе роста цены квадрата на 3% в год, через 30 лет квартира, которая сегодня строит 10 млн рублей, будет оцениваться в 19 млн рублей, то есть почти в 2 раза дороже.